面对土地资源供需矛盾突出的现状，清城分局主动对标先进城市经验，以“过渡性开发”政策为抓手，创新土地盘活机制，通过过渡性开发项目创新举措的政策，引导各镇街精准摸排低效用地，推动“存量”变“增量”。凤城街道办率先响应政策，对凤城街道田龙社区大围三、大围四经济合作社约40亩集体留用地引入过渡性开发项目，成功落地邮政快递分拣中心项目。这一实践不仅破解了存量土地低效利用难题，更将“政策红利”转化为“发展动能”，为全区过渡性开发提供了示范样本。

壮大集体经济，绘就乡村振兴新图景

过渡性开发模式不仅助力产业升级，更激活了乡村振兴内生动力。凤城街道办通过引入过渡性开发项目，将原本低效的集体用地转化为稳定收益来源，年租金收入用于村民分红、基础设施建设和民生服务优化，形成“资源变资产、租金变股金”的可持续发展路径。同时，该项目优先吸纳本地劳动力就业，推动“家门口增收”，实现产业项目与集体经济“双赢”。这一模式为破解城乡发展不平衡问题提供了新思路，成为“百千万工程”落地见效的生动实践。

深化政策应用，赋能高质量发展新征程

清城分局将以首个过渡性开发项目为契机，持续完善政策体系，强化部门协同，推动更多优质项目落地。清城分局主要负责人强调，一是围绕重点项目等要素保障有针对性地展开工作，建立长效保障机制；二是深入挖掘低效用地潜力，探索“一地一策”精准开发利用；三是优化营商环境，简化审批流程，吸引社会资本参与存量土地盘活，为乡村发展注入新活力，带来新动能，推动有效实现经济效益和社会效益双重提升。